危老重建條例：促進老舊建築物重建的政策措施
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱:危老條例)是民國106年5月中央政府所推行的政策，目的為推進危險及老舊房屋的重建，擁有更簡易的申請流程和容積獎勵制度加強擁有老屋的民眾對於重建房屋的意願。
「危老重建推動師培訓計畫」的策略與目的
儘管提供了多元的容積獎勵制度和更靈活的條件資格，但危老條例與過去的都更條例相比，其獨特的作業模式對建築師等專家來說確實是一項新挑戰。從法規審查、行政流程，到設計圖與容積分配等等都有所不同，甚至有建築師因為危老條例過於麻煩，抗拒接觸危老重建案。因此，儘管危老重建的案件數在危老條例實施後有所成長，但其增長幅度尚未達到預期。
面對都市更新和危老重建條例的推動速度不如預期，台北市政府決定啟動「危老重建推動師培訓計畫」。這個計畫的核心目的，不僅是為了促進危老重建案件的數量，更是希望能讓市民更加了解及信賴危老條例的相關規定。為了達成這目標，該計畫積極招募來自不同領域的專業人才，如建築師、土木技師、結構技師、地政士、會計師和律師等。這些專家不僅可以從各自的專業角度為民眾解說危老重建的相關知識，更透過他們的專業威望，增加民眾的信心，進而推動更多的危老重建計劃。
危老推動師資格的意義與補助制度解析
許多人可能會有這樣的誤解：只有參與「危老推動師」培訓計畫並獲得相應資格的人，才有資格申請危老重建。事實上，這樣的想法是錯誤的。普通的建商或其他民間專業機構同樣具備申請危老重建的權利。那麼，有取得危老推動師資格和沒有參與此計畫之間存在何種差異呢？
擁有危老推動師資格的人或機構，其最大優勢在於能夠獲得政府提供的補助，這相當於一種激勵獎金。無論是在協助案件完成耐震初評、詳評，或是完成整體的重建計畫，都能依據該重建案涉及的參與戶數獲得相對應的補助金額。有關補助金額的詳細資訊，可以參照「圖一」以獲得更具體的了解。
圖(一)
此外還有其他各種協助項目能夠取得補助款項(參圖二、圖三、圖四)
圖(二)
圖(三)
圖(四)
上述的獎勵措施不僅吸引了大量的人才參與培訓計畫，其火熱的程度更是可見一斑，從中也能夠明顯感受到政府對此計畫的重視及支持。對於表現卓越的推動師，政府更會公開表彰，進一步提高其在業界的曝光率及聲譽。面對如此多的利益和優勢。那麼，該如何成為危老推動師呢?
參加課程通過測驗危老推動師滿大街?
想成為危老推動師，只要向政府指定的培訓機構報名並完成培訓課程，通過最後的測驗即可成為危老推動師。然而該課程並非是人人都能夠報名的，報名資格及分組參表(一):
由表(一)可知，根據不同資格群組，要求培訓時數也不同，並也能看出該培訓計畫是為了培養相關專業人才而推行，使各相關領域中都能夠有了解危老重建案的專家。
危老推動師資格規章
完成培訓計畫並成功通過測驗，拿到資格證後，是否就能夠放心地推動危老建案並領取補助費呢？其實事情並非如此簡單。按照規定，每位持有推動師資格證的人在每兩年內都需要參加一次回訓課程，才能更新資格證。此外，推動師資格證還設有積分制度。在日常工作中，完成指定的任務或工作，就能夠獲得相對應的積分。只有當積分累積到30分時，才有資格參加回訓課程。
積分制度的任務包括以下幾項：
1、協助並輔導完成耐震初評、詳評及重建計畫的任務。
2、在危老重建工作站輪值，提供輔導及解答民眾的諮詢問題。
3、參與相關的進階課程進修。
4、為公寓大廈提供維護服務的輔導。
只要完成上述的任務，即可根據各項工作的性質與範疇，獲得相對應的積分。
現存問題
直至今日(112/07)，全國危老重建計畫的案件數量已達3925件。儘管如此，台灣仍有超過百萬戶的老宅年齡超過50年。不論是政府機關或民間專業團體，要達到加速都市更新的目標，都還需持續的努力。
政府推動「危老推動師」計畫已有多年，至今擁有的推動師資格證的人數已超過萬人。這項計畫的目的主要是希望培育已在相關領域工作的專家，讓他們更熟悉危老重建的各項知識。但由於其訓練時間相對較短，取得資格也相對容易。這種現象不免讓人擔心會有部分素質不均的推動師存在，甚至有些案子可能只為了業績而倉促推進，導致後續出現各種問題。
雖然不能否認多數的推動師都是認真努力的，但我們也應該警惕那少數僅仗著「危老推動師」的名號，收取高額訂金或任意轉包工程以圖利潤的行為。所以，對於那些正在考慮進行重建的老宅屋主，請在決定之前詳細了解合作對方的運作模式，確保自己了解整個重建過程，且隨時保持質疑的態度，切勿輕易被華麗的名銜和甜言蜜語所誤。
詳情請參考:
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