想要翻修房屋前，最先執行拆除工作，許多屋主以為把房屋拆除很簡單，只要敲敲打打，想拆哪就拆哪，其實拆除工程有非常多「眉角」，應該注意那些細節？這篇一起告訴你～
拆除作業前確認事項
◆營建廢棄物回收
拆除作業過程中所產生的玻璃碎片、金屬、塑膠類、木屑、竹片、紙屑、瀝青等皆屬於「營建廢棄物」，需尋找專業登記在案的專業環保（回收）公司協助處理。
◆檢查屋況
- 檢查天花板：是否有漏水、濕氣滲透、建材損壞。
- 檢查牆壁：是否有產生壁癌、牆壁裂痕、濕氣磣透、油漆脫落。
- 檢查地板／地磚：是否地板有空洞、建材過厚、地面凹凸不平或傾斜。
- 檢查門窗：是否有變形、無法密閉等問題。
在拆除前需先確認房屋目前狀況，以防翻修後產生更多問題。
◆拆除工程圖面
拆除前與屋主最後確認需拆除的項目，必須按圖施工，避免日後有爭議。如後續有非原圖面上需拆除的部分，需雙方溝通同意後白紙黑字紀錄。
◆施工告示張貼
工地門口張貼告示告知施工時間，盡量避開假日與節慶，每日施工完畢離開前需將公共區域打掃乾淨。
拆除作業前注意事項
- 房屋結構體不可隨意拆除
- 施工安全防護必須確實
- 空調設備、天花板燈具需先卸除
- 標記拆除物，避免拆除不準確
- 排水與電路管線的管口要密封，避免碎石或雜物進入堵塞
- 必須關掉瓦斯、斷水、斷電，在現場接臨時水電給施工時所需
- 消防設備需留意，不可碰撞觸發警報
- 應有完善防塵措施，以防止粉塵擴散空氣中
- 建議馬桶最後再拆，避免施工師傅要外出借廁所，來回導致工程緩慢
- 拆除後一定要用帆布蓋住，避免粉塵亂飛
拆除房屋雖然是屋主個人的權利，如是大樓老屋需要施工，事前準備工作不可少。老屋因結構年久失修，會有更多眉角要注意，執行時主要依現場狀況彈性調整，可讓施工作業更安心又順利進行。