許多家族長輩會將房產留給後代子孫繼承，當家族人數眾多時，每個人都有自己的想法而容易引發分產的問題。「公同共有」和「分別共有」兩者究竟差異在哪裡？該如何協議才能避免家庭紛爭呢？
公同共有：
同一個房產而繼承人可能會有好多幾位，對於分配方式難以達成協議，仍可辦理繼承登記，此種方式為「公同共有」，讓每一位繼承人共同擁有此房產之產權。
分別共有：
某一共同財產，每位繼承者擁有的比例已經＂分別＂確認，可以清楚知道各自的應有部分是多少。如當共有人之間有＂未確定＂比例，法定將推定擁有者比例皆為「均等」。
「公同共有」與「分別共有」兩者區別在於，前者的處分及權利行使除法規特別規定外，需得全體共有人同意。後者則可自由處分個人應有部分，如各繼承人對於公同共有的遺產處分或利用無共識，將造成執行上的困難。
兩者權利和責任差異
◆公同共有：共有人需一起管理財產，維護、出資、使用方式，必須協商決議財產的使用方式與提升整體價值。
◆分別共有：本人可自行決策財產如何管理與維護。
「公同共有」遺產稅如何處理？
全體公同共有人皆屬納稅義務人，需共同一起負擔稅金，在全部應納款項未繳清前，不得辦理分割登記或處分、變更及設定負擔登記，若一直未繳清稅款，遺產仍會移送強制執行。
「公同共有」如何辦理分割？
遺產公同共有只是暫時的狀態，遺產分割才是終局目的。可由所有繼承者達成協議，向地政機關辦理分別共有之登記。
若繼承者之間無法達成分割協議，將透過法院裁判。可由其中一名繼承人向法院起訴，並請求分割遺產，經法院判決轉為分別共有。
繼承者取得法院「依應繼分比例分割為分別共有」的確定判決後，即可持判決書及確定證明書，前往地政機關辦理分別共有之登記。
分割協議繼承
法律沒有強迫繼承人一定要按應繼分的比例來繼承，繼承人之間可以自行談好遺產要如何分配，不必按照法定應繼分來分，有可能某位繼承人完全不想被分配到，法律也是完全尊重的。
因這種繼承方式有可能影響到某些繼承人權益，在辦理上較嚴謹，必須確保繼承人之間真的有達成協議，遺產分割協議書上面必須蓋全體繼承人的印鑑章以示證明。
相關條文參考
【民法 第 820 條】
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
【民法 第 827 條】
依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。前項依法律行為成立之公同關係，以有法律規定或習慣者為限。各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。
【民法 第 828 條】
公同共有人之權利義務，依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣
定之。
【民法第830條第2項】
公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，應依關於共有物分割之規定。
【民法 第1164條】
繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。
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