2023下半年討論度最高的議題就是「大直民宅下陷案」延伸出的問題，因基地土質鬆軟也受到鄰地建築的影響，地質承受不住壓力而導致民宅塌陷，呼籲民眾在買房子的時候需要特別注意基地和鄰地的土地性質。
什麼是土壤液化？
土壤液化主要是因為「砂質土壤」結合「高地下水位」的狀況，在台灣常常會有地震的發生，當遇到一定強度的地震發生，經過搖晃會導致類似砂質顆粒浮在水中的現象，使砂質土壤失去承載建築物重量的力量，造成建築物下陷或傾斜。
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土壤液化可能產生的原因？
1.地下水
可能因降大雨、融化的雪冰或其他因素，使地下水位快速上升而引起土壤中的水分含量增加而產生液化。
2.人為因素
基礎工程的土地挖掘或填充、建築破壞等，都可能會改變土壤的結構。
3.地震
地震產生的震波會導致土壤中的顆粒重新排列，壓縮土壤空隙，增加了土壤的水分飽和度，容易產生液化。
▲圖片來源：土壤液化潛勢查詢系統
土壤液化的土地還能蓋房子嗎？
如是”高度土壤液化”的地區必須經過完善的地質調查與分析，如果真的有必要在這地區蓋房子，可透過建築物基礎結構設計，如：採用樁基礎、基礎底面加深、基礎外緣以連續壁圍束..等工法，來增加地層土壤以抵抗土壤液化，確保建築物結構的安全。
基本上建築物如果有兩、三層的地下室，或是建築物基礎有打樁深入地下，正常情況下是沒有土壤液化災害的疑慮。
▲圖片來源：土壤液化潛勢查詢系統
建物在＂土壤液化區＂怎麼辦？
土壤液化區主要有分為三種區域，想要判斷自家建物有沒有土壤液化風險，可以從＂土壤液化潛勢圖＂查看。
- 綠色區域（土壤液化低潛勢）：在此區域的建物不需顧慮土壤液化風險。
- 黃色區域（土壤液化中潛勢）：輕微或中度液化影響。
- 紅色區域（土壤液化高潛勢）：明顯或中度至嚴重影響。
上述區域分類只是代表土壤液化「可能」發生機率的高低，不必然表示地震時一定會發生土壤液化現象，民眾如擔心可利用自主檢查表先初步檢核，並向地方政府查閱建物的原始設計資料委託專業技師進行專業診斷。
▲圖片來源：土壤液化潛勢查詢系統
因台灣地理位置因素，時常會有板塊的移動，每次只要發生地震後，許多民眾都會擔心自家基地不穩固，土壤液化的議題就會再次被大眾注意，民眾可以透過地基和房屋健檢，助於掌握建築物土地承受力及居住安全。
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