都市計畫中最常遇到「畸零地」的情況，但因為相關法規的限制，此塊土地上無法興建土木工程，今天帶您一起來認識一下畸零地是什麼吧！
畸零地是什麼？
＂畸零地＂指的是面積狹小或地界曲折的基地，面積太小或不方正的土地，都屬於畸零地，形狀有很多種，有些是不規則形、三角形、梯形等。
「面積狹小」是指此土地的”長度”與”寬度”未達法規規定之最小面積，基「地界線」與建築線之斜交角度不足60度或超過120度，也都屬於畸零地。
畸零地可蓋建築物嗎？
「建築法」第44條：「直轄市、縣（市）（局）政府應視當地實際情形，規定建築基地最小面積之寬度及深度；建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。」，所以，如果土地確實是畸零地就無法興建建築物。
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示意圖片來源：今周刊
畸零地常見用途
因畸零地無法蓋建物，若鄰地地主也不願意購買，大部分人常來當作：停車場空間、放置廣告招牌出租、雜物堆放或小型植栽區..等等，只要不妨礙到他人即可。
畸零地可以如何運用？
雖然畸零地無法單獨蓋建築物，除了以上常見用途以外，還可與相鄰的土地的地主協議，看是否可調整土地地形或合併使用，以將此畸零地達到法律規定最小建築面積的寬度與深度後，即可申請蓋建築物。若畸零地位於都市計畫區內，有機會可以做容積轉移或是找建商收購。