以前的房屋在建造時，許多法規不完善，在居住上會有許多安全疑慮，加上屋體結構因年久失修會漸漸不夠穩固，屋主是否有居住安全的危機意識呢？在「危老條例」申辦資格其中一項便是需要符合「房屋耐震評估」才可以進行後續的流程，今天帶大家瞭檢該如何幫房屋做健康檢查。
房屋耐震評估是什麼？
房屋耐震評估簡單說就是房屋的健康檢查，分為以下兩種：
▶初步評估
簡稱＂初評＂，將進行初步判定房屋的危險等級，等級以甲級、乙級、未達乙級三種來區分，如房屋被判定「乙級」則需要再進行下一步的詳細評估，詳評結果若補強成本大於重建成本的1/2，才符合危老重建申請資格，如若初評結果就是「未達乙級」則直接符合危老資格。
▶詳細評估
簡稱＂詳評＂，將進一步取得建築物詳細資料，例如：使用執照、建築設計圖說、相關消防圖說、地質調查報告、增建及補強紀錄..等相關資料，取得房屋資料後會有專員安排至現場調查現況並拍照與紀錄。
耐震評估3等級
▶甲級＝安全，不需要進行房屋重建
▶乙級＝有安全疑慮，需進行詳評
▶未達乙級＝危險建築，無需進行詳評，可直接申請重建計畫
▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！
「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾！
感謝經濟日報報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/7542557
隆磐建設長期投注心力在都更、危老這個區塊，
幫助地主自地自建，從規劃設計到交屋單一窗口全程服務，
規劃、融資、營造、稅務等，一條龍全程服務加值不加價。
選擇「隆磐建設」危老重建，完全不收訂金、不參與分配，只收全案管理費，
重建期間協助您結合銀行、信託、建經、全國當地建築相關公會等，
業主享有合法、透明、安心，有保障的委託建築管理制度及續建機制。
協助業主致力於為城市帶來新的活力，以人為本，以家為根！
耐震評估流程
※圖片來源：正安公共安全檢查
現地普查 → 初步評估 → 詳細評估 → 耐震設計 → 補強施工 → 使用維護
耐震評估準備文件
‧結構安全性能評估申請書
‧結構安全性能評估報告審查申請書
‧區分所有權人同意暨委任書
‧評估費用及審查費用申請書
‧耐震評估補助費用領據
‧補助審查機構審查費用領據
‧開業建築師簽證說明書(領有建築執照未辦理保存登記使用)
‧臺北市未辦理保存登記之合法建築物申請耐震能力評估切結書
‧都市危險及老舊建築物結構安全性能評估 – 初步評估報告書
‧初步評估報告查核表
‧初步評估報告審查表
‧詳細評估報告審查表
‧匯款帳戶非本人戶名切結書
※相關文件申請表：臺北市建築管理工程
★想知道更多相關詳細資訊請點『這裡』查看更多～
危老重建 危老 自地自建 台中危老重建 台中為老重建 台中老屋重建 老屋 重建 大台中為老 大台中危老 老房子 老建築 舊屋 拉皮 保存登記 合法建物登記 建物登記 抵押權 車位產權當季 頂樓加蓋登記 預售屋產權登記 產權登記 都更 都是更新 危老條例 建地 建築用地 都市用地 非都市用地 都市計畫 房屋權狀 所有權 土地權狀 地政士 門牌 地號 坐落地號 登記權狀