據內政部統計，近年來危老重建申請案逐年成長，不少屋主希望取得危老重建容積獎勵的需求，在老屋基地面積有限的前提下，「自地自建」逐漸取代傳統合建，掀起一波地主買地自建的風潮，可以自己打造理想的格局與居住環境，讓人一＂建＂就愛上。
一、什麼是自地自建？
想買房時找不到理想的建案或不想受到房屋的格局限制，許多屋主會選擇自地自建，可以規劃自己喜愛的居住環境。
二、自地自建事前注意？
1.確認土地類型
要蓋＂建物＂必須蓋在”建地”上，在購買土地時要確認此塊土地不是工業或農業用地，也要確認此土地是否有符合住宅用地的產權。
2.產權是否獨立
購買土地時一定要確認土地的產權是否全部完全屬於自己，分區要確認好，避免日後產生紛爭。
3.產權建蔽率
我的土地可以蓋幾坪建物？建蔽率指的是”土地能蓋建物的面積比例”。不代表有多少土地坪數就可以蓋多少坪的建築物，購買土地前一定要確認建蔽率，才能更有效的規劃運用。
4.是否有土壤液化
主要受到「砂質土壤」和「地下水」結合所影響，如遇到強烈地震搖晃，會讓砂質的土壤失去承載建築物重量的力量，有可能造成建築物下陷或傾斜。
三、自地自建有什麼優點？
1.成本低
成本可自己掌控，依照自己的預算規劃，
不像購屋時需要被仲介或建商抽成。
2.滿足需求
可以完全客製化，由自己喜愛的獨特風格，
實現和家人共築的想像，打造夢想中的房子。
3.喜好設計
房屋外觀、室內設計、建材、
增設電梯、軟裝都可以依照自己的喜好設計。
四、自地自建流程
自地自建是大工程，從空無一物的土地直到蓋出建物，其中包含了許多流程，在沒有專業的團隊協助下是非常艱難的一件事。
五、自地自建團隊推薦
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