近年來老屋翻新與改建的熱度不斷，許多人也喜歡老屋獨有的特色與風韻而捨棄購置新屋，老屋除了有相對便宜的房價外，少數民眾也會考量到重建後的增值性而入手，喜歡老屋的你們對它瞭解多少呢？一起看下去吧～
屋齡多久算老屋？
一般來說，屋齡5年以下為新成屋，5～20年為中古屋，20～30年以上為老屋，不過大家現在口中說的「老屋」，逐漸包含中古屋在內。目前多數的建築物以RC結構居多，使用年限為50年，所以通常屋齡在50年以內的老屋都還在適合居住的範圍內。
購置老屋前常見問題
▶評估屋體結構是否安全？
▶水電管路是否需要換新？
▶油漆是否剝落？有無壁癌問題？
▶格局是否狹長？
▶屋內動線是否順暢？
▶光線是否充足？
▶地板是否有翹起？
▶室內空氣是否流通？
▶浴廁是否漏水？
▶房屋耐震係數是否達標？
以上都是大家在購置老屋時需要初步評估的地方，若本身不是很瞭解，建議可以找設計師／建築師協助評估房屋狀況。
◆購置老屋優缺點？
▶優點：除了房價比新成屋低，公設比通常在10％以內，能使用的空間比例高，還能省下購屋預算，大多也沒有高額的管理費，，並有都更改建的優勢
▶缺點：屋齡高，相對住的年限就縮短，且無法了解建商信譽及前屋主的使用狀況。在社區環境的維護上，不像新成屋有專人管理，環境容易較為凌亂，安全性也相對變低，購買時都要評估後再決定。
老屋居住安全
購買老屋許多民眾最憂心的問題不外乎＂居住安全＂，因台灣地震頻繁，所以需要特別留意評估老屋”耐震係數”，由於政府在921大地震後修正建築物的抗震標準，因此建議選擇震後興建的大樓，耐震能力較高。
許多民眾也開始選擇將現有的老屋室內翻修、外觀拉皮、老屋重建，除了加強老屋的安全外，煥然一新的房屋住起來也更舒適。
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